不動産担保ローンは、担保にお手持ちの不動産を用いた金融サービスのことです。低い金利でまとまった金額を長期にわたって借り入れることが不動産を担保にすることで可能となります。

不動産担保ローンの金利が銀行の目的別ローンより高いのは、使い道が自由に選べるからです。しかし、消費者金融の無担保ローンに比べると、不動産を担保にしているので金利は大変低くなっています。

不動産担保ローンは、自分名義の不動産を担保にします。流通性が低いので、不動産でも借地の上に建てられたものは担保価値が認められない場合もあるそうです。

現在では、教育資金や住宅購入など、手持ちの金額よりも多い出費が出てしまうことは当たり前になったきました。

現在、「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、色々な商品が提供されていますが、大きく分けるとフリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンに分けられます。

フリーローンというのは、借入金を使う目的は何でも大丈夫というローンです。カードローンがこれに当たります。

目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、借入をする時に使い道がはっきりと決められているものを指します。

借入金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われるそうです。貸付金を確実に回収するために、住宅や土地など、換金出来るモノを担保にとるというのが有担保ローンです。

こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。

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